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Terrain (résidentiel) à vendre - Pontiac (Luskville)

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Terrain (résidentiel) à vendre - Pontiac (Luskville)

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Prochaine visite libre

1820 Route 148, Pontiac (Luskville), J0X 2G0

Magnifique terrain de 3069.4 m² au 1820 Route 148, Luskville, dans la paisible municipalité de Pontiac. Ce vaste espace offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des services essentiels : écoles, CPE, épicerie, et centres de santé. Luskville, connue pour sa communauté chaleureuse, est l'endroit idéal pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au sein de la nature. Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités disponibles : randonnées, cyclisme près de la majestueuse Rivière des Outaouais. Ne manquez pas cette chance.

  • Superficie du terrain: 3 069 M2
JULIE DE RAINVILLE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
PASCAL LAVIOLETTE
Courtier immobilier
Addenda
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Détails de Zonage et réglementations constructives pour le 1820 Route 148, Luskville

Zonage et Permis d'Utilisation : Ce terrain est situé dans la Zone 13, autorisant un usage résidentiel R1 ainsi qu'un usage commercial de type C1 à C4. Cette flexibilité permet une variété d'opportunités de développement, allant de la construction d'une habitation individuelle à l'établissement d'activités commerciales diverses. Pour une compréhension détaillée des activités permises sous chaque catégorie C1 à C4, nous vous invitons à consulter la grille de zonage disponible auprès de la municipalité.

Règles de Construction : La superficie maximale constructible sur le terrain est limitée à 15% de la superficie totale du terrain, offrant un équilibre idéal entre espace bâti et espace naturel.

Dimensions Minimales des Constructions :

Pour une résidence de deux étages, la superficie minimale est fixée à 45 m², permettant la création d'espaces de vie confortables et fonctionnels.
Pour un bungalow, la superficie minimale est de 85 m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux de plain-pied.
Marges de Construction :

Marge avant : Une distance minimale de 10 mètres doit être respectée par rapport à la limite avant du terrain, garantissant une intégration harmonieuse dans le paysage.
Marges latérales : Une séparation de 5 mètres avec les limites latérales du terrain est requise, favorisant la luminosité et l'intimité.
Marge arrière : Une marge de 2 mètres par rapport à la limite arrière du terrain est imposée, optimisant l'utilisation de l'espace tout en respectant les contraintes environnementales.
Ces directives visent à assurer un développement respectueux de l'environnement, tout en permettant aux propriétaires de réaliser leur projet de construction dans les meilleures conditions. Pour toute information complémentaire ou démarche administrative, nous vous conseillons de contacter directement les services municipaux de Pontiac.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans un cadre réglementaire clair et avantageux. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

205'5" X 169' Irrégulières

3 069,4 M2

Plat

Garderie/CPE , Golf , Parc , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Commercial , Résidentiel , Commercial , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1820 Route 148, Pontiac (Luskville), J0X 2G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
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  • 17.8%
  • 22.4%
  • 16.0%
  • 98.2%
  • 0.9%
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  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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